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Gauting:
SYMMETRIE & HARMONIE

Objekt-Nr.: 23183

Ansicht Eingang

Ansicht Schlafzimmer

Ansicht Galerie

Ansicht Badezimmer

Ansicht Küche/Esszimmer

Ansicht Wohnzimmer/Esszimmer

Ansicht Diele

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
1.389.900 €

Wohnfläche ca.:
195 m²

Grundstück ca.:
748 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Die "Stadtvilla Köln" mit Walmdach erstrahlt in nobler Eleganz. Pendant zur schlichten Architektur bilden Grau- und Sandsteinelemente, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen. Was man auf den ersten Blick nur erahnen kann: Hier hat Platz Vorfahrt! Schon beim Betreten spürt man die positive Atmosphäre der offenen Raumgestaltung.

Der große Koch- und Wohnbereich wird durch den quadratischen Eck-Anbau optimal ergänzt. Im Obergeschoss liegt die Galerie zwischen dem Elternbereich mit Schlafraum, Balkonzugang sowie großem Bad und dem Wohnbereich der Kinder.

Im genannten Kaufpreis der Anzeige kalkuliert und immer enthalten:

- Wert des zugrundeliegenden Grundstücks des GS - Anbieters, das Sie immer notariell direkt vom Anbieter/Eigentümer kaufen.
- Wert des Hauses von OKAL einzugsfertig lt. € 539.900.-- für ca. 195 m² Wohnfläche nach DIN 277 inklusive folgender Leistungen:

- Architektenleistung bis Bauantragserstellung
- Baugrundgutachten/Baugrunduntersuchung
- Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller gegen Aufpreis möglich)…

- Innenraumhöhe 2,80 im Standard (Reduzierung gegen Gutschrift)
- Zertifizierte Nachhaltigkeit des einzugsfertigen Hauses
- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Frischluftwärmepumpentechnik PROXON (Stiebel-Eltron) www.proxon.de
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB
- Persönliche Baubegleitung / Betreuung durch mich bis zur Fertigstellung
- Fachbauleitung durch OKAL Bauleiter
- diverse Bauversicherungen lt. BLB
- viele weitere Leistungen lt. BLB
- Persönliche Betreuung und Baubegleitung durch mich bis zur Übergabe des Bauvorhabens an Sie als Bauherrn.

* Das Grundstück ist nicht im Besitz/Eigentum von OKAL, weil das wirtschaftlich und steuerlich sehr nachteilig für alle Beteiligten wäre. Es wird vom Makler angeboten.

Im Grünen und doch Stadtnah gelegen, zählt STOCKDORF, ein begehrter Orteil der Gemeinde Gauting im Würmtal und nahe dem Starnberger See zu den ganz besonders schönen und begehrten Wohnlagen im Westen von München. Besonders weitläufige Gründflächen und eine sehr schöne Bebauung und Gestaltung der Nachbargrundstücke sowie vielfältige Einrichtungen des tätlichen Bedarsf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und die Verkehrsanbindung mit S-Bahn und Bussen ermöglicht eine gute Abnbindung an München bzw.…

den Starnberg See und seine Gemeinden.

Das Gesamtgrundstück hat 748 m² und eröffnet Gestaltungsperspektiven, die Sie mit unserem Architekten (im Preis enthalten) verwirklichen können.

Das dieser Anzeige zugrundeliegende Grundstück mit 748 m² für € 850.000 ist im GESAMTPREIS lt. Anzeige enthalten, kommt aber über Dritte und nicht von OKAL. Das bedeutet, das Grundstück ist NICHT im Besitz von OKAL Haus GmbH.

Vereinbaren Sie bitte gerne einen persönlichen Beratungstermin mit mir in unserem Musterhaus und Büro im Bauzentrum München unter der mobilen Tel: 0177-2584218 - Heimo Kandler oder gerne auch direkt per eMailadresse heimo.kandler@okal.de. Danke

OKAL ist der Spezialist für einzugsfertiges bauen und seit 1928 immer schon ein innovativer Pionier für den Hausbau in Fertigbauweise gewesen.…

Heute und fast 100 Jahre später kann man OKAL getrost als Original bezeichnen, das Premiumprodukte in herausragender Qualität und zu einem unschlagbaren Kosten-/Nutzerverhältnis komplett einzugsfertig oder auch auf Wunsch in Teilausbaustufen nach den Vorstellungen der jeweiligen Bauherrn - selbstverständlich mit allen heute wichtigen, richtigen, notwendigen und aktuellen Möglichkeiten der Energietechnik und Ausstattung - baut. OKAL strebt auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL HAUS - Ihr verlässlicher Partner für problemlosen Hausbau aus einer Hand mit meiner persönlichen Betreuung und Baubegleitung bis zum Einzug und darüber hinaus. Heimo Kandler

Weitere Informationen

Haustyp: Villa

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

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Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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