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Poing:
EIN ZUHAUSE FÜR DIE GANZE FAMILIE

Objekt-Nr.: HKPoing-2-Raum-5

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
1.724.900 €

Wohnfläche ca.:
238,62 m²

Grundstück ca.:
809 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Das Einfamilien-Satteldachhaus verteilt sich großzügig auf 1 ½ Etagen. Ein halbes EG und ein volles OG bieten für Familien mit bis zu vier Kindern reichlich Raum zur individuellen Entfaltung.

Im EG befindet sich die ZUSÄTZLICHE EINLIEGERWOHNUNG. Mit eigenem Zugang und voller Ausstattung bietet sie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Business / Büroflächen, sich verändernde Familiensituationen, Gast- oder Ferienwohnung, etc. Der Gestaltungs-freiheit sind keine Grenzen gesetzt, wenn es z.B. um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geht..
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Schon der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich im EG deutet auf die großzügigen Raumverhältnisse hin. Im OG warten das 25 m² große Eltern- und vier weitere Zimmer auf Sie und Ihre Kinder.

Durch unseren im Preis enthaltenen Architekten kann Ihre persönliche Planung natürlich berücksichtigt und in den Bauantrag eingebracht werden.

Auch eine Bodenplatte als Unterbau ist im Preis enthalten. Keller ist gegen Mehrpreis natürlich auch realisierbar.

Im genannten Kaufpreis kalkuliert und immer enthalten sind:
Wert des zugrundeliegenden Grundstücks eines Grundstückes und Wert des Hauses lt. Angebot einzugsfertig lt. € 574.900 - inklusive folgender Leistungen:

- Architektenleistung bis Bauantragserstellung
- Baugrundgutachten
- Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Innenraumhöhe 2,80 im Standard (Reduzierung möglich - Gutschrift)
- Zertifizierte Nachhaltigkeit des einzugsfertigen Hauses…

- Elektrische Aluminium-Rollläden
- Frischluftwärmepumpentechnik PROXON (Stiebel-Eltron) www.proxon.de
- Egalisationsanstrich der Fassade mit bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB
- Persönliche Baubegleitung und Betreuung durch mich bis Hausübergabe
- Fachbauleitung durch OKAL Bauleiter
- viele weitere Leistungen lt. BLB

* Ein Grundstück kaufen Sie immer direkt vom Anbieter, Eigentümer, Makler, Gemeinde usw. Grundstücke sind grundsätzlich nicht im Besitz/Eigentum von OKAL Hausbau GmbH.

Das der Planung zugrunde liegende GS hat bei dieser Hausart und -Größe ca. 800 m² und eröffnet damit auch die Perspektive für 2 Doppelhaushälften (also 1 Doppelhaus) sofern gewünscht. Das hier der Planung eines Hausbaus zugrundgelegte Grundstück ist im GESAMTPREIS lt. Anzeige enthalten (Vorgabe der Portale wie IS24, Immonet, Kleinanzeigen etc.).…

Es ist aber grundsätzlich NICHT im Eigentum von OKAL. Sie KAUFEN also ein Baugrundstück immer DIREKT vom jeweiligen Eigentümer /Anbieter / oder Makler per Notarvertrag, sofern Sie nicht bereits im Besitz von Baugrund sind. Aus rechtlichen Gründen der Hinweis: OKAL und auch ich als Vertragspartner von OKAL haben keinerlei wirtschaftliches Interesse an einem Grundstücksgeschäft. Wenn ein Grundstück in Ihrem Besitz ist - Sie also der Eigentümer des Grundstückes im Grundbuch sind - unterstütze ich Sie als meine angehenden OKAL Bauherrn bei Ihrem Bauvorhaben und bin über die komplette Phase des Hausbaus mit OKAL Haus GmbH immer als Ansprechpartner an Ihrer Seite.

Vereinbaren Sie bitte gerne einen persönlichen Beratungstermin zum geplanten Hausbau mit mir in unserem Musterhaus und Büro im Bauzentrum München in Poing, Senator-Gerauer-Straße 25, Haus 50 unter Tel: 0177-2584218 - Heimo Kandler oder gerne auch direkt per eMail: heimo.kandler@okal.de, damit ich auch sicher Zeit für unser Gespräch einplanen kann. Herzlichen Dank.

OKAL ist seit 1928 immer schon ein innovativer Pionier für den Hausbau in Fertigbauweise gewesen. Heute und fast 100 Jahre später kann man OKAL als Original bezeichnen, das Premiumprodukte in herausragender Qualität und zu einem unschlagbaren Kosten-/Nutzerverhältnis komplett einzugs-fertig oder auch auf Wunsch in Teilausbaustufen nach den Vorstellungen der jeweiligen Bauherrn - selbstverständlich mit allen heute wichtigen, richtigen, notwendigen und möglichen Möglichkeiten der Energietechnik und Ausstattung - baut. OKAL strebt auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Anzahl Schlafzimmer: 6

Anzahl Badezimmer: 2

Einliegerwohnung: ja

Gäste-WC: ja

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

Grundstücke werden in aller Regel von Maklern oder Eigentümern angeboten. Makler stellen meist eine Provision vom Kaufpreis für deren Tätigkeit als Vermittler in Rechnung.

Bitte wenden Sie sich wegen eines Grundstückes immer direkt an den jeweiligen Anbieter, Makler oder Eigentümer, um über alle Fragen zum Grundstück, den Besichtigungstermin und ggfs. notariellen Kauf des Baugrundes und den Eintrag ins Grundbuch zu sprechen.

Der Grundstückskauf und der Hausbau sind immer zwei getrennte Rechtsgeschäfte, die getrennt voneinander durchgeführt werden müssen. Der Kauf eines Grundstückes unterliegt der Grunderwerbsteuer. Der Bau eines Objektes auf Ihrem Grundstück ist NICHT grunderwerbsteuerpflichtig Bitte beachten Sie dazu die gesetzlichen Vorgaben und trennen Sie in jedem Fall beide Rechtsgeschäfte in der richtigen Reihenfolge voneinander.
Informationen dazu sende ich Ihnen gerne zu, sofern Sie diese nicht kennen.

Wenn Sie ein Grundstück gekauft haben - das Grundstück also in Ihrem Eigentum ist - um dann Ihr geplantes Bauvorhaben auf diesem Grundstück zu verwirklichen, biete ich Ihnen gerne ein entsprechendes Gespräch für den Bau eines OKAL Hauses an und würde mich über einen Terminvorschlag Ihrerseits freuen.

OKAL Haus GmbH ist seit 1928 ein Hersteller von Qualitätshäusern in Fertigbauweise mit Sitz in Deutschland (55469 Simmern). Als freier Vertragspartner von OKAL berate und begleite ich meine Bauherrn immer vom Erstgespräch über den Hausbau bis zur Hausübergabe in der gewünschten Ausbaustufe persönlich und bin jederzeit bei Fragen kompetent und ansprechbar. So arbeite ich seit 2009 und meinem eigenen Hausbau. Daran hat sich bis heute zur Zufriedenheit meiner Bauherren auch nichts geändert.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten. Dieser ist für Sie kostenfrei tätig und sucht als freier Finanzberater die am besten für Sie und Ihre Möglichkeiten beste Finanzierung eines Bauvorhabens. Gerne gebe ich Ihnen eine entsprechende Empfehlung, damit Sie sich von Herrn Christian Bär ggfs. auch schon im Vorfeld über Ihre Möglichkeiten und Spielräume beraten lassen können..

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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