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Landshut:
UNSER 2-GENERATIONEN-HAUS: BESONDERER KOMFORT FÜR BESONDERE ANSPRÜCHE

Objekt-Nr.: HKLandshut-2-Gen

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
1.342.900 €

Wohnfläche ca.:
186,38 m²

Grundstück ca.:
764 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

OKAL Stadtvilla "ZweiRaum 2" hat 186,38 m² Wohnfläche nach DIN 277.
Zwei Familién können absolut getrennt in diesem Haus wohnen und leben. Somit auch 2 Generationen unter einem Dach.

Diese schicke Villa mit Zeltdach und 2 Vollgeschossen bietet je Geschoss auf mehr als 90 m² Fläche einen idealen Wohnraum für räumlich getrennte Parteien.

Beide Wohnungen verfügen über eine großzügige Raumaufteilung sowie ein Rundum-Lichtkonzept, das am Tage immer für einen optimalen Lichteinfall sorgt. Bodentiefe Fenster und Türen lassen alle Räume hell und freundlich erstrahlen.

Dieses großzügige Haus bietet den Bewohnern des Erdgeschosses (EG) einen zusätzlichen Platz im Wohn-Ess-Kochbereich. Schon von außen ist dieses Gebäude ein echter Blickfang - der Erker sorgt dafür.

Die Bewohner, die sich für das Obergeschoss entschieden haben, entscheiden sich so auch für eine GROSSE TERRASSE mit bestenfalls herrlichem Weitblick. Durch die farbliche Hervorhebung des Erkers mit Mehrwert erhält die Fassade einen ganz besonderen Charme.

Im genannten Kaufpreis kalkuliert und immer enthalten:

Wert des zugrundeliegenden GS des Anbieters (764 m²) € 795.000 *
Wert des Hauses lt. Angebot einzugsfertig lt. € 547.900 inklusive Leistungen:

- Architektenleistung bis Bauantragserstellung
- Baugrundgutachten / Bodengutachten des Baugrundstückes
- Bodenplatte als Fundament des Hauses (Keller gegen Aufpreis möglich)
- Innenraumhöhe 2,80 m Standard (2,50 m Kosteneinsparung möglich)…

- Zertifizierte Nachhaltigkeit des einzugsfertigen Hauses
- Elektrische Aluminiumrollläden
- Frischluftwärmepumpentechnik PROXON (Stiebel-Eltron)
- Egalisationsanstrich der Fassade mit Bioziden Wirkstoffen
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)
- Bauversicherungen und v.a.m. lt. BLB
- Persönliche Baubegleitung und Betreuung durch mich
- Fachbauleitung durch OKAL Bauleiter
- viele weitere Leistungen lt. BLB
- Eigenleistungen möglich bei "technikfertig oder malervorbereitet"

* Das Grundstück kaufen Sie immer direkt vom Anbieter, Eigentümer, Makler, Gemeinde usw. Es ist nicht im Besitz/Eigentum von OKAL.

Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich am Rand eines bestehenden Wohngebietes. Der Baugrund ist eben. Viel Platz für Garten und Freizeit. Attraktive Lage in Ortenburg. Gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Einliegerwohnung: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

Für das Grundstück, das vom Makler angeboten wird, stellt der Makler 3,57 % inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung. Bitte wenden Sie sich wegen des Grundstückes direkt an die Sparkasse PASSAU, Herrn Maximilian Kufner, um über alle Fragen zum Grundstück, Besichtigung und ggfs. notariellem Kauf des Baugrundes zu sprechen. .
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Wenn Sie das Grundstück kaufen, um darauf Ihr Bauvorhaben zu verwirklichen, biete ich Ihnen gerne ein entsprechendes Gespräch für den Bau eines OKAL Hauses an und würde mich über einen Terminvorschlag Ihrerseits freuen. Mich erreichen Sie ggf. unter 0177-2584218. Der Grundstückskauf und der Hausbau auf Ihrem Grundstück sind immer zwei getrennte Rechtsgeschäfte, die getrennt voneinander angeboten und erbracht werden.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen eine kostenfreie Finanzierungsberatung mit Sonderkonditionen von unseren hauseigenen Finanzierungsexperten an.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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