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Haag an der Amper:
EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN AM BERG

Objekt-Nr.: 21304

Ansicht Garten Winterabend

Ansicht Schlafzimmer

Ansicht Kinderzimmer

Ansicht Küche

Ansicht Wohnzimmer

Ansicht Arbeitsbereich

Ansicht Badezimmer

Ansicht Ankleide

Ansicht Hauswirtschaftsraum

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
935.000 €

Wohnfläche ca.:
183 m²

Grundstück ca.:
650 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Hanglagen - sie strahlen Charme aus, bringen jedoch auch besondere Herausforderungen für Bauherren mit sich. Genau für solche Herausforderungen wurde dieses Haus entworfen. Dank seiner einzigartigen Architektur fügt es sich mühelos in unebenes Gelände ein, ohne dabei Wohnkomfort und Ästhetik zu verlieren. Die Wohnfläche von 184 m² erstreckt sich über drei Etagen: Das Kellergeschoss fungiert nicht als klassisches Untergeschoss, sondern als idealer Treffpunkt für die gesamte Familie. Hier befindet sich der großzügige, lichtdurchflutete und einladende Wohn-Ess-Kochbereich mit Blick auf den Garten. Besonders praktisch ist die angrenzende kleine Speisekammer an die Küche. Auf dieser Ebene gibt es zudem einen geräumigen Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss ist ein wahres Paradies für Kinder, mit zwei großen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Schließlich ist das Dachgeschoss das Rückzugsgebiet der Eltern, die hier genügend Platz zum Schlafen, Arbeiten, Entspannen und für persönliche Pflege finden. So wird Wohlfühlen mit einem herrlichen Panoramablick kombiniert.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Dank seines großzügigen Zuschnittes und der attraktiven Lage eignet sich das
Grundstück ideal für Bauherren, die Wert auf ein durchdachtes Wohnkonzept
legen. Ob als Rückzugsort für die eigene Familie oder als Zuhause für mehrere
Generationen unter einem Dach: Hier entsteht ein Lebensmittelpunkt, der
Wohnen, Leben und Wohlfühlen harmonisch verbindet.
Die ruhige Umgebung in Haag an der Amper schafft eine behagliche
Wohnatmosphäre im Grünen, während die hervorragende Infrastruktur und die
Nähe zu München eine ausgezeichnete Anbindung gewährleisten. Ein seltenes
Angebot, das ländlichen Charme mit besten Zukunftsperspektiven vereint.

Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang über die erste Ebene, die baurechtlich
als Kellergeschoss definiert ist. Diese Eingangssituation eröffnet in den oberen
Geschossen attraktive Möglichkeiten für eine großzügige Wohnraumgestaltung.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint.…

Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
Der Hausbau ist für die meisten Familien und Bauherren das größte Projekt. Deshalb ist es umso wichtiger, dass man einen Partner an der Seite hat, der sich um alles kümmert und für den Bauherren alles professionell und zügig erledigt. Sie können bei mir bequem Ihr Traumhaus bestellen. Ich unterstütze Sie vom ersten Tag bis zum Einzug in Ihr Haus! Terminvereinbarung unter:
liubov.boettger@okal.de und telefonisch.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 3

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Keller: voll unterkellert

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Provision

Der Preis beinhaltet das Haus EINZUGSFERTIG sowie Kosten des Grundstücks.
Dazu kommen die Baunebenkosten sowie ggf. Maklerprovision für das Grundstück. Das Haus kann individuell geplant werden, das ist nur eine Option. Ausbaustufe ist auch individuell. Kontaktieren Sie mich gerne!

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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