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Dorfen:
EIN RÜCKZUGSORT FÜR DIE GANZE FAMILIE

Objekt-Nr.: 21221ms

Ansicht Garten

Ansicht Eingang

Ansicht Balkon

Ansicht Garten

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Preis:
784.900 €

Wohnfläche ca.:
154,89 m²

Grundstück ca.:
594 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Die Stadtvilla 10 zeigt, wie modern und wohnlich ein Walmdach sein kann. Es verleiht dem Haus eine elegante Ausstrahlung – und sorgt ganz praktisch dafür, dass im Obergeschoss keine Dachschrägen den Raum begrenzen. Auf rund 78 m² im Erdgeschoss treffen Gemeinschaft und Funktionalität aufeinander: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und holt das Grün direkt ins Haus. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC liegen praktisch auf der Eingangsseite. Oben finden Eltern und Kinder ihren Rückzugsort: zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Bad und ein Elternbereich, der Ruhe ausstrahlt. Ein Zuhause mit Stil und Herz.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Lagenbeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage der oberbayerischen Stadt Dorfen, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Erding. Die Umgebung ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ideal für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.…

Dorfen bietet eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der historische Stadtkern mit seinem traditionellen Marktplatz verleiht der Stadt ein besonderes Flair und lädt zum Verweilen ein.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über den Bahnhof Dorfen besteht eine direkte Anbindung an München, zudem sind die Autobahnen A94 und A92 in kurzer Zeit erreichbar. Dadurch eignet sich der Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Rad- und Wanderwege, Sportvereine sowie die Nähe zur oberbayerischen Natur machen Dorfen besonders lebenswert. Auch kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur, Familienfreundlichkeit und urbaner Nähe – ein idealer Ort für ein hochwertiges Einfamilienhaus.

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Küche: Einbauküche

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Gäste-WC: ja

Keller: nein

Qualität der Ausstattung: gehoben

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Sonstiges

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AGB

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